DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Oportunidade! Sobrado na Água Fria -
Este sobrado localizado em uma rua tranquila no bairro da Água Fria oferece conforto e praticidade para quem busca um novo lar ou um bom investimento. Com 160 m² de terreno e 120 m² de área construída, a casa foi projetada para proporcionar um ambiente aconchegante e funcional.

Distribuição Interna:
2 Dormitórios:

Um dos quartos é uma suíte com banheiro, além de contar com uma pequena área externa, ideal para criar um ambiente de descanso ao ar livre.
O outro dormitório, localizado na parte superior, tem vista para a rua, garantindo boa iluminação e ventilação natural.
Sala de Estar:

No térreo, há uma sala de estar confortável, proporcionando um espaço ideal para momentos em família ou para receber visitas.
Cozinha com Armários:

A cozinha já está equipada com armários embutidos, otimizando o espaço e facilitando o armazenamento de utensílios e mantimentos. O layout funcional permite que o ambiente seja prático para o dia a dia.
Lavabo:

O imóvel conta com um lavabo no piso térreo, oferecendo praticidade para os moradores e visitantes.
Área Externa:

O sobrado possui um amplo quintal que conecta a cozinha à área de serviço, proporcionando um espaço agradável ao ar livre. Essa área é ideal para criar um ambiente de lazer ou montar um pequeno jardim.
Garagem:
A garagem está localizada na parte frontal da casa, com espaço para 2 vagas, facilitando o acesso e oferecendo segurança.
Localização:
A Rua Agostinho Poncet é tranquila e bem arborizada, com praças próximas, proporcionando opções para caminhadas ao ar livre e lazer.
O sobrado está estrategicamente localizado próximo à Avenida Água Fria e à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, oferecendo fácil acesso ao comércio local, serviços, e transporte público.
Estação de Metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna fica nas proximidades, facilitando a locomoção para outras regiões de São Paulo.
Outras Características:
O imóvel está em uma região residencial tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.
Financiamento: Estuda-se a possibilidade de financiamento, tornando a compra ainda mais acessível.
Essa é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel bem localizado, com bom potencial de valorização e com ótimas condições para morar ou investir. Agende sua visita e venha conhecer esse sobrado encantador na Água Fria!